安徽住房信息6月底将联网 个税转嫁购房者属违规

　　“70多万的房子，所有的税费都是我们买方来承担，当然也包括1%的个人所得税。”昨日下午，合肥地税部门拥挤的办税大厅中，等着办手续的李女士无奈地说。而两会期间，住建部副部长齐骥则对媒体表示，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规。另据悉，我省最快今年6月底，将实现各地市住房信息联网。

　　“国五条”发布以后，搅乱了不少打算购买二手房市民的心思。市民黄先生是个憨性子，但现在他也淡定不了了，“这笔钱肯定是要买家承担，我的第一个反应是麻烦了。”在庐阳区房屋办证交易中心，他着急地问这问那，电话“打得手软!”“忙疯了，签约手续几笔几笔地做，连吃饭都快顾不上了!”一位房产中介公司客户经理表示。

　　住建部副部长齐骥在两会期间给出了一个信号，未来交易所得税不得转嫁给购房者，目前全国40个重点城市的住房信息基本上已经联网。将交易所得税转嫁给购房者的行为违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。

　　二手房从业人员胡先生分析，越来越严厉的房产政策将会给市场带来什么样的改变，目前还很难说。且不说目前合肥的住房信息还没有联网，就算实现了联网，由于所得税征收的直接对象是卖房者，只要卖方将所得税囊括在房价中，以房价的形式转给购房者，税款难免还会转嫁到购房者身上。

　　比如50万的房子卖出去要缴纳10万的所得税，卖方就会以60万的价格卖给购房者，那么被国家拿去的这10万最后还是由购房者来承担。即使导致二手房房价上涨，但只要刚需还在，到时候只能是售房者愿打购房者愿挨。“现在就看国家出来什么样力度的保护措施了。”胡先生表示。

　　日前，省住建厅对全省市县住房信息联网再发“限时令”，表示要督促各地二手房、商品房交易信息以及个人住房信息基础数据，应全部纳入信息系统。据知情人士透露，最快在今年6月底，全省各市有望实现住房信息联网。尽快实现市、县(市)信息系统联网后，以市为单位建立统一数据库，与省信息系统联网，并以此实现与住房城乡建设部信息系统联网。这样，就能充分发挥利用信息系统进行查询、房地产统计分析和动态监测等功能。